I mekaniska frånluftsystem drivs luften ut ur byggnaden med hjälp av fläktar. Således är detta system mindre beroende av utomhusklimatet än ett S-system. Då fläkten suger ut luften uppstår ett undertryck i byggnaden och tilluft sugs då in genom ventiler och otätheter i byggnaden. Även om man i ett system med frånluftsfläkt kan reglera mängden frånluft, är det omöjligt att kontrollera tilluftsflödet. Således uppstår det ofta drag.

Det är möjligt att återvinna värmen i frånluften via en frånluftsvärmepump. Genom att överföra värma från frånluften till exempelvis tappvarmvattensystemet kan byggnadens totala energibehov minskas.